Premessa al contenuto delle osservazioni al P.A.T. del Comune di COLOGNA VENETA.

Il Sottoscritto Giorgio Scarato nato a San Bonifacio (Vr) il 04/07/1942 e residente in Cologna Veneta Piazza Mazzini 9, Consigliere comunale e Consigliere Provinciale, presa visione delle Previsioni del Piano di Assetto del Territorio, adottato con delibera del Consiglio Comunale n.14 del 31.03.2008 propone le seguenti osservazioni al PAT di Cologna Veneta:

Considerato

che il Piano di Assetto del Territorio dovrebbe contenere come da dettato le “scelte strategiche per l’assetto e lo sviluppo” verifichiamo che nel Piano non è stato eseguito il percorso logico che, grazie ad un diligente lavoro di analisi e di progettualità avrebbe creato un chiaro elemento su cui poi esercitare l’importante progetto per uno sviluppo sostenibile.

Il termine Assetto significa infatti “mettere in ordine”, disporsi, prepararsi a quello che sarà lo sviluppo realizzato nella seconda fase dai Piani di Attuazione. Nel piano, purtroppo, non è stato seguito questo virtuoso itinere e, di conseguenza, esso si è raggrumato su di un segmento: la realizzazione della cittadella dello sport, figlia di uno degli accordi più significativi (viale Roma).

Il progetto del PAT ha impegnato ed impegna tutte le energie sugli accordi; il risultato è che si prevede la realizzazione di un residenziale assolutamente sproporzionato (migliaia di m³) non giustificato dalle reali esigenze e dalla mancanza del progetto di sviluppo economico.

La previsione di aumento di migliaia di residenti in pochi anni non è appunto giustifica e sostenuta né da analisi di “mercato” né dalla relativa domanda di alloggi.

La cittadina ed in particolare il centro storico hanno una notevolissima quantità di edifici chiusi e sfitti; realtà questa che dimostra ingiustificata la dilatazione del tessuto urbano con la relativa sottrazione di aree agricole del territorio colognese, noto per la sorprendente produzione agricola ed in particolare dalla patata (il 30% del prodotto nazionale) e dello specialissimo radicchio rosso di Verona.

Segnaliamo anche che l’area “ex Sarom”, di Sabbion era indicata nel PRG quale “area compromessa”; improvvisamente, grazie ad uno degli accordi, viene resa disponibile per un intervento edificatorio misto residenziale produttivo artigianale. Ci si può rispondere che essa verrà risanata, bonificata nella seconda fase, ma rimane comunque ingiustificato l’accordo che prevede appunto, un possente intervento edificatorio, togliendo definitivamente l’identità anche storica alla frazione di Sabbion rinunciando alla realizzazione di un bosco di pianura.

Appuntando l’attenzione sul considerevolissimo numero degli accordi ci si è esercitati realizzando delle semplici equazioni:

a) la domanda, il recupero dei vuoti sia del centro storico, sia dei vuoti della prima cintura esterna della città;

b) la domanda, l’edilizia convenzionata, la mancanza di aree per essa;

c) l’aumento della residenza, elementi certi per giustificarla con interventi sulla economia, sul lavoro, sui servizi;

Il risultato di queste equazioni da sempre il medesimo risultato e cioè la carenza di domanda nel residenziale a causa dell’assenza nel PAT di un progetto sullo sviluppo.

Generalmente i Comuni non progettano il PAT seguendo il concetto “di scelte strategiche per l’assetto e lo sviluppo” ma cercano soluzioni che, tramite gli accordi risultano essere non organiche dal punto di vista urbanistico ma bensì (specialmente nel caso specifico del Comune di Cologna Veneta) esse contribuiscono ad alimentare il corrosivo fenomeno della “città diffusa” che ha deturpato il territorio rendendolo irriconoscibile e creando un “continuum” caotico che progressivamente distrugge il paesaggio e compromette la qualità della vita.

Si allega la lettera dal Dipartimento di Progettazione Architettonica dell’Università IUAV di Venezia a firma del professor architetto Vincenzo Lucchese.

• OSSERVAZIONI AL P.A.T. DEL COMUNE DI COLOGNA VENETA (Pdf)